Acerca de las aprobaciones de construcción
Si planea realizar cambios en su sitio o arrendamiento existente, o embarcarse en un nuevo desarrollo en el aeropuerto de Melbourne, deberá obtener la aprobación tanto del aeropuerto de Melbourne (como la empresa arrendataria del aeropuerto) como del controlador del edificio del aeropuerto (ABC) antes de comenzar cualquier trabajo.
El proceso tiene en cuenta los intereses de las operaciones y los socios comerciales del aeropuerto, y trabaja con el ABC y el Oficial de Medio Ambiente del Aeropuerto (AEO) para garantizar que cada solicitud complemente el desarrollo y las operaciones en curso del Aeropuerto de Melbourne.
El aeropuerto de Melbourne evalúa cada solicitud en función de los siguientes criterios:
- Plan Maestro
- Principales Planes de Desarrollo
- Permiso de obras
- Seguridad del público, el personal, las operaciones y la infraestructura
Las siguientes pautas lo ayudarán a obtener la aprobación para las obras en el aeropuerto de Melbourne. Tenga en cuenta que todos los trabajos requieren un PERCOW antes del comienzo de cualquier trabajo. Tenga en cuenta también que muchas obras requieren una aprobación de planificación antes de que se pueda procesar una aprobación de construcción. La información sobre las aprobaciones de planificación está disponible aquí y cualquier consulta relacionada con este proceso debe dirigirse al equipo de planificación del aeropuerto de Melbourne.
Proceso de Solicitud de Planificación y Aprobación de Construcción
Preparación de su Solicitud de Consentimiento o PERCOW
Preparar su solicitud de Consentimiento o PERCOW antes de la presentación garantizará que su solicitud tenga toda la información necesaria.
Tomarse un momento para revisar los pasos a continuación lo ayudará a completar su solicitud.
Revisar los Requisitos Mínimos de Seguridad Pública, las Normas Técnicas, el Registro de Asbesto y los Permisos Locales
Antes de comenzar cualquier trabajo, usted y sus contratistas y subcontratistas deben estar familiarizados con lo siguiente:
Elaborar un Plan de Gestión del Medio Ambiente de la Construcción (CEMP)
Un Plan de Gestión Ambiental de la Construcción (CEMP) es un plan que identifica y describe la gestión de los riesgos ambientales asociados a las operaciones de una empresa.
Es posible que se requiera un CEMP si el proyecto involucra una o más de las siguientes actividades:
- Desarrollo en o cerca de un Área Ambientalmente Significativa
- Trabajos en áreas conocidas o potencialmente contaminadas
- Vertidos a la atmósfera (olores, polvo, emisiones de combustión)
- Vertidos a tierra, aguas superficiales (incluidas las aguas pluviales) o aguas subterráneas
- Desarrollo, construcción o demolición
- Desarrollo de un sitio Greenfields
- Importación de material de relleno al aeropuerto
- Desbroce de terrenos
- Uso o almacenamiento de materiales peligrosos
- Actividades a menos de 200 metros de una vía fluvial
También puede ser necesario si el Contratista de Obras y/o el (los) subcontratista(s) ha tenido una infracción ambiental en los últimos 3 años.
Debe consultar con el Gerente de Medio Ambiente de APAM antes de comenzar cualquier trabajo.
Directrices
Determine el tipo de aplicación que está realizando
El tipo de solicitud que realice dependerá principalmente de la actividad de construcción que proponga.
El Controlador de Edificios Aeroportuarios (ABC) es responsable de garantizar que las actividades en los aeropuertos arrendados cumplan con los estándares de construcción e ingeniería apropiados.
APAM recomienda que consulte el ABC para determinar si su actividad de construcción necesita su aprobación antes de presentar una solicitud a APAM.
Solicitud de consentimiento
Si el ABC determina que necesita aprobación para llevar a cabo la actividad de construcción propuesta, entonces debe presentar una Solicitud de Consentimiento a APAM.
Después de que el ABC apruebe la actividad de construcción, puede regresar a APAM y solicitar un PERCOW.
Aplicación PERCOW
Si el ABC determina que las obras son de naturaleza menor, puede determinar que no es necesario solicitar la aprobación, en cuyo caso le darán una Determinación de Exención y podrá solicitar directamente un PERCOW de APAM.
ABC Contacto
Información de contacto de ABC
Directrices
Consulte la Guía de Consentimiento/PERCOW para obtener detalles sobre cómo solicitar un Consentimiento o PERCOW.
Determinar el tipo de proyecto
Es importante determinar qué tipo de proyecto está llevando a cabo, ya que el proceso de solicitud variará según su elección.
Trabajo de 3ª parte
El trabajo de 3ª parte es el trabajo realizado por una parte que no sea APAM. Algunos ejemplos son los acondicionamientos de arrendamiento y los cambios en edificios que no son propiedad de APAM.
Trabajo de APAM Capital, Repex u Opex
El trabajo de capital, Repex u Opex de APAM es el trabajo que se realiza en un activo de APAM que se puede clasificar como trabajo de capital, trabajo de reemplazo (Repex) o trabajo de gastos operativos (Opex).
Si está solicitando realizar un trabajo de Capital o Repex, deberá incluir un Número de Proyecto de Capital válido (Número CP) en su solicitud.
Estas solicitudes solo se aceptarán en línea utilizando el Portal de Aprobaciones de Construcción en MelAir Online.
Determinar los principales tipos de obras
Determinar el tipo principal de obras en esta etapa le ayudará en la siguiente etapa de preparación de su documentación de respaldo, ya que el tipo principal de obras determina qué documentación obligatoria y opcional debe presentarse con su solicitud.
Si está realizando una solicitud de trabajo de APAM Capital, Repex u Opex, el Portal de Aplicaciones de Construcción en MelAir Online le pedirá que seleccione el tipo principal de trabajo que está realizando.
| TIPO | DESCRIPCIÓN |
| Construcción | Construcción o montaje de infraestructuras, por ejemplo, terminales, aparcamientos. |
| Demolición | Derribo de edificios u otras estructuras hechas por el hombre. |
| Ingeniería | Diseño, construcción, mejora y mantenimiento de estructuras, máquinas, instalaciones, equipos, herramientas, sistemas y componentes. |
| Medioambiental | Condiciones del sitio circundante: investigación de suelo, árboles/vegetación, excavación de materiales que están en el suelo |
| Acondicionamiento | Hacer que los espacios interiores sean adecuados para la ocupación. |
| TIC | Trabaja en tecnología de comunicación, señales inalámbricas y redes informáticas. |
| Infraestructura | Estructuras físicas básicas e instalaciones construidas en el aeropuerto, incluidas carreteras, ferrocarriles, plataformas, calles de rodaje, pistas de aterrizaje, cercas, pavimentos y muros de contención. |
| Señalización | Señales colectivas, especialmente señales comerciales o de exhibición pública, por ejemplo, señales de orientación, anuncios. |
| Utilidades | Obras relacionadas principalmente con el suministro de sistemas de gas, electricidad, agua, alcantarillado, aguas pluviales, mecánicos o térmicos. |
| TIPO | DESCRIPCIÓN |
| Construcción | Construcción o montaje de infraestructuras, por ejemplo, terminales, aparcamientos. |
| Demolición | Derribo de edificios u otras estructuras hechas por el hombre. |
| Ingeniería | Diseño, construcción, mejora y mantenimiento de estructuras, máquinas, instalaciones, equipos, herramientas, sistemas y componentes. |
| Medioambiental | Condiciones del sitio circundante: investigación de suelo, árboles/vegetación, excavación de materiales que están en el suelo |
| Acondicionamiento | Hacer que los espacios interiores sean adecuados para la ocupación. |
| TIC | Trabaja en tecnología de comunicación, señales inalámbricas y redes informáticas. |
| Infraestructura | Estructuras físicas básicas e instalaciones construidas en el aeropuerto, incluidas carreteras, ferrocarriles, plataformas, calles de rodaje, pistas de aterrizaje, cercas, pavimentos y muros de contención. |
| Señalización | Señales colectivas, especialmente señales comerciales o de exhibición pública, por ejemplo, señales de orientación, anuncios. |
| Utilidades | Obras relacionadas principalmente con el suministro de sistemas de gas, electricidad, agua, alcantarillado, aguas pluviales, mecánicos o térmicos. |
Prepara tu documentación de respaldo
Presentar la documentación de respaldo correcta mejorará el tiempo de respuesta para completar la evaluación.
Utilice la plantilla de alcance del trabajo proporcionada y cárguela en la aplicación cuando se le solicite, agregue documentación adicional por separado si es necesario.
Su Tipo de Trabajo Principal determina qué documentación Obligatoria y Opcional se requiere presentar con su solicitud.
El documento opcional que presente dependerá de la naturaleza del trabajo que se esté realizando.
Si está presentando una solicitud de trabajo de APAM Capital, Repex u Opex, el Portal de Aplicaciones de Construcción le pedirá que seleccione el tipo principal de trabajo que está llevando a cabo y luego exigirá la carga de los documentos de respaldo obligatorios antes de que pueda presentar su solicitud.
Abra la Matriz de requisitos de documentos de tipo de trabajo para ver qué documentos deben presentarse con su solicitud.
Envíe su solicitud
Una vez que haya preparado su solicitud, puede presentar su solicitud para un Consentimiento y/o Permiso del Arrendatario del Aeropuerto para Comenzar el Trabajo (PERCOW) de la siguiente manera:
APAM Capex, Repex, Opex y trabajos de terceros
Solicite en línea, utilizando el Portal de Aprobaciones de Construcción en MelAir Online siguiendo el sencillo proceso paso a paso.
Trabajo de 3ª parte
Al presentar la solicitud para obras de terceros, se le pedirá que pague una tarifa de solicitud asociada con las obras que se están realizando. Vea la lista de tarifas para obras de terceros.
Variación
Tras la emisión de PERCOW, si hay una variación de las obras con respecto a la solicitud original, los solicitantes pueden presentar una solicitud de variación.
Solicitud de finalización de la actividad de construcción
El aeropuerto de Melbourne requiere la finalización de la actividad de construcción para garantizar que las obras se hayan completado de acuerdo con el PERCOW aprobado. Consulte la guía a continuación para obtener detalles sobre cómo solicitar un Certificado de finalización.
Solicite realizar trabajos de Capex, Repex, Opex y 3rd party de APAM
A partir del jueves 9 de agosto de 2018, las solicitudes de construcción (Consent o PERCOW) para APAM Capital Works (CAPEX), Replacements Works (REPEX), Operating Works (OPEX) y 3rd Party Works solo se aceptarán utilizando el Portal de Aprobaciones de Construcción en MelAir Online.
Inicie sesión en MelAir en línea
Haga clic aquí para registrarse o iniciar sesión en MelAir Online.
Si ha solicitado recientemente un ASIC en línea o está registrado para permisos de acceso a áreas restringidas en el BPMS, utilice sus credenciales existentes para iniciar sesión.
Inicie sesión en MelAir en línea
Registro de Solicitudes y Aprobaciones de Edificios en Curso
El registro de solicitudes de construcción actuales contiene detalles de todas las solicitudes recibidas por el aeropuerto de Melbourne y las decisiones tomadas en relación con esas solicitudes, según lo requerido por la regulación 2.02 de la Ley de Aeropuertos.
Contáctenos
Para obtener ayuda, comuníquese con el Líder de Actividades de Construcción (BAL) al +61 3 9297 1310 o envíe un correo electrónico [email protected] citando su ID de solicitud (para APAM CAPEX, REPEX, OPEX o obras de terceros) si se emitió.